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隨著信息和控制技術的高速發展，人們對建筑物的使用功能、環境和管理水平的要求也不斷提高，樓宇自控系統的規模不斷擴大，使得人們對該系統的可靠性和靈活性也提出越來越高的要求。傳統的封閉和集中體系結構己經不能滿足人們的需求，建筑物內部要求實現控制與管理的一體化、網絡化和全分布、全開放的控制體系結構。
智能建筑是信息時代的必然產物，是高科技與現代建筑藝術的巧妙集成。隨著全球信息化與經濟國際化的深入發展，智能建筑已成為各國綜合經濟實力的具體象征。放眼全球，智能建筑已向“智能街區”、“智能化大廈群”、“智能化城市”發展。智能建筑由樓宇自動化系統、辦公自動化系統、通信自動化系統三部分組成。其中，樓宇自動化系統作為智能建筑的一個重要組成部分，其系統構成與運行直接影響到整個智能建筑系統運行的成敗。
①實時監控各子系統的關鍵設備和關鍵點，這是樓宇自動化系統的基本功能。樓宇自動化系統將獨立分散的子系統集成起來，提供一個集中監控的方式，并W圖形、文字、動畫的方式顯示出來。
②執行上層下達的管理方面的控制指令。根據需要，系統管理人員可直接下達命令，控制任何一個設各的運行，當然也要處理反饋信息。
③綜合各個設備監控子系統的狀態信息，提供相關報告。當發生異常或其他事件時，系統會W報警、事件的形式，及時用圖形、文字、動畫的方式表現出來。
④提供實時的系統聯動功能。各子系統是獨立工作的，樓宇自動化系統將它們集成起來協同工作，一個子系統的動作可能觸發另一個子系統的動作，即聯動。
⑤記錄歷史數據，提供綜合信息管理功能。每個設備的運行狀態、系統中發生的重要事件，都會以歷史數據的形式存儲到數據庫中。目的是為了提供綜合信息管理、分析功能：自動為信息管理系統提供原始數據。
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