項目名稱:中垠匯鑫時代中心智能化系統(tǒng)項目
項目類型:樓宇自控、能耗監(jiān)測、智能照明
建筑業(yè)主:中垠地產(chǎn)有限公司
服務單位:山東裕乾電子科技有限公司
中垠匯鑫時代中心為酒店式/商住公寓小區(qū),位于高新區(qū)天辰大街與崇華路交匯處,小區(qū)規(guī)劃占地面積19850.4平方米,建筑面積151939.51平方米,容積率5.5.綠化率20%,地下車位1092個。匯鑫時代中心共有3棟樓,1號樓為平層公寓,共29層,標準層為6梯44戶,建筑面積在27-47平方米。
1.能耗監(jiān)測方面:
1#樓共有電表133塊,水表1024塊,熱表999塊,共2156塊表具,共使用27臺采集器(含地下2臺);
2#樓共有電表113塊,水表331塊,熱表296塊,共740塊表具,共使用10臺采集器(含地下2臺);
3#樓共有電表123塊,水表30塊,共153塊表具,共使用2臺采集器(含地下1臺)。
2.智能照明方面:
1#樓共有智能照明模塊4路25臺,智能照明模塊6路5臺;
2#樓共有智能照明模塊4路17臺,智能照明模塊6路1臺,智能照明模塊8路1臺;
3#樓共有智能照明模塊4路24臺,智能照明模塊6路1臺,智能照明模塊8路1臺,光照度傳感器1臺,觸摸屏智能面板26臺;
地下車庫共有智能照明模塊6路3臺,智能照明模塊12路13臺。
3.樓宇自控方面:
圖紙中僅有3#樓和地下車庫設計此系統(tǒng),根據(jù)圖紙統(tǒng)計:
樓宇新風換氣機組24臺、排風兼排煙風機26臺、送風兼補風機9臺、正壓送風機1臺、補風機1臺、排風機9臺、集水坑20個。
客戶痛點
公寓式建筑作為集住宅、商業(yè)和社區(qū)服務為一體的綜合性建筑形式,面臨著一系列的管理挑戰(zhàn)和痛點。以下是公寓式建筑管理中常見的痛點:
1.1安全管理難題:公寓式建筑通常有大量的居民和商店,管理人員面臨著安全管理難題。如何確保住宅區(qū)的安全,防止入侵和盜竊等問題,是管理者需要解決的重要任務。
1.2設施維護困難:公寓式建筑的設施包括電梯、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等,需要定期維護和保養(yǎng)。然而,由于公寓規(guī)模較大,設施分散,管理人員難以及時發(fā)現(xiàn)和解決設施問題,導致設施維護困難。
1.3能源消耗和環(huán)保問題: 公寓式建筑的能源消耗量較大,如何降低能源消耗、提高能源利用效率是一個重要的管理挑戰(zhàn)。同時,環(huán)保意識的提高也要求公寓管理人員采取相應的環(huán)保措施,減少對環(huán)境的影響。
1.4信息化管理困境: 傳統(tǒng)公寓管理往往依賴于人工操作和紙質(zhì)文件,難以實現(xiàn)信息的及時共享和管理。管理人員需要建立和應用信息化管理系統(tǒng),提高管理效率和便利性。
客戶需求
2.1實現(xiàn)對電表、水表、熱量表、燃氣表等計量表具的數(shù)據(jù)實現(xiàn)在線監(jiān)測、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)傳輸、數(shù)據(jù)報警、數(shù)據(jù)建模、數(shù)據(jù)運算等;實現(xiàn)分類(水、電、暖、氣),分項(空調(diào)、照明插座、動力、特殊用電),分區(qū)(樓宇、樓層、部門、房間)監(jiān)測、統(tǒng)計、分析、診斷;記錄設備的產(chǎn)品信息、安裝信息、運行數(shù)據(jù)、告警、運維記錄等全生命周期數(shù)據(jù)。
2.2采用全數(shù)字、模塊化、分布式的系統(tǒng)結構,對各種照明燈具遠程監(jiān)控,具有燈光亮度的強弱調(diào)節(jié)、燈光軟啟動、定時控制、場景設置等功能,達到對各個照明控制箱的參數(shù)設定、修改以及場景照明狀態(tài)監(jiān)控目的,記錄燈具全生命周期,有效控制能源消耗、提高燈具壽命、降低維護和管理成本,達到安全、節(jié)能、舒適、高效、人性化的效果。
2.3將建筑物或者建筑群內(nèi)的變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、消防、安保等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用以及節(jié)能管理實行集中監(jiān)控、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統(tǒng)。從而減少設備故障,降低維護和運營成本,提高建筑整體運營水平,提供健康、智能、舒適的環(huán)境,達到節(jié)能減排、低碳環(huán)保的目標。
建成1套能耗監(jiān)測系統(tǒng)(NHZXJC-V3.0)、智能照明系統(tǒng)(ZNZMXT-V4.0)、樓宇自控系統(tǒng)(LYZKXT-V2.0),數(shù)據(jù)采集器(NHZX-DAU)、數(shù)據(jù)采集軟件(NHZX-SJ)、控制箱、導軌電表、電流互感器依據(jù)現(xiàn)場情況若干。
點擊分別查看能耗監(jiān)測系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)詳細介紹。
公寓式建筑實行智能化管理的好處
公寓式建筑實行智能化管理是當前趨勢,它帶來了許多好處,包括但不限于以下幾個方面:
1. 提升居住體驗: 智能化管理可以為居民提供更高質(zhì)量的居住體驗。
2. 節(jié)約能源成本: 智能化管理能夠?qū)崟r監(jiān)測公寓內(nèi)的能源消耗情況,通過智能調(diào)控和優(yōu)化,實現(xiàn)能源的合理分配和高效利用。這樣可以大大降低能源成本,減少能源的浪費。
3. 提高安全性: 智能化管理可以與安防設備集成,實現(xiàn)對公寓的全面安全監(jiān)控。通過視頻監(jiān)控、入侵檢測等技術,可以及時發(fā)現(xiàn)異常情況并采取相應措施,提高公寓的安全性。
4. 高效的維修與保養(yǎng): 智能化管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)對設備和設施的遠程監(jiān)控和維修管理。通過傳感器和監(jiān)測設備,可以實時獲取設備的運行狀態(tài),及時發(fā)現(xiàn)問題并進行維修和保養(yǎng),減少設備故障和維修時間。